Что такое этаж цокольный в разных зданиях: особенности, назначение, отличие от подвала

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

Ремонт и отделка

В зданиях встречаются различные типы подземных помещений, которые играют разную роль и имеют свои особенности. Один из таких видов — это этажи цокольные, которые расположены ниже уровня земли. Они не являются полноценными подземными этажами, хотя и часто относятся к числу подвалов. Они обладают несколько отличающимся назначением и возможностями использования.

Что представляет собой цокольный этаж

Цокольный этаж — это эксплуатируемое помещение. Или помещение с возможностью доступа, используемое для временного или постоянного пребывания людей, отметка пола которого расположена ниже уровня земли вокруг здания.

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

Важно! По нормам высота цокольного этажа не должна быть менее 2,5 метров, а над землей он может возвышаться не более чем на метр.

Особенности

Фундамент вместе с подвальным помещением — прочное и надежное сооружение с высокой несущей способностью. Основные требования к цокольному этажу:

  1. Пол должен располагаться ниже уровня земли.
  2. Перекрытие в высоту не ниже 2 м от уровня почвы.
  3. Обязательное выполнение гидроизоляции и теплоизоляции .
  4. Несущая способность основания и цоколя должна превышать подобный показатель иных конструкций в несколько раз.
  5. Основная часть стены должна быть на уровне промерзания грунта.

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

Назначение

В зависимости от типа здания и его назначения, этаж цокольный может использоваться различными способами.

В некоторых случаях он призван служить техническим помещением, в котором размещаются системы отопления, вентиляции, электроснабжения и другие инженерные коммуникации. Это позволяет поддерживать работоспособность и эффективность всех инженерных систем здания.

В других случаях цокольный этаж эксплуатируется для коммерческой деятельности, например для размещения магазинов, офисов, ресторанов, салонов красоты и других предприятий сферы услуг. Это позволяет экономично использовать пространство здания и получать дополнительный доход от сдачи в аренду.

Читайте также: Таблица вязкости краски для краскопульта

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

Также такой этаж может служить жилым помещением в многоквартирных домах. Часто на нем располагаются квартиры с отдельными входами и небольшими двориками, предоставляя собственникам большую приватность и комфорт. 

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

Внимание! Квартиры на цокольных этажах, как правило, дешевле, чем на других этажах здания.

Чем отличается цокольный этаж от подвала

В чем же разница между цоколем и подвалом?

Ключевые отличия между этими понятиями следующие:

  1. Конструктивные особенности. Подвал является конструктивной частью фундамента. Цокольный этаж только опирается на него.
  2. Микроклимат. В подвале сыро и холодно. Температура воздуха на цокольном этаже практически такая, как и в самом доме.
  3. Конструкция окон. В подвале их нет. В цоколе предусмотрены небольшие окошки.
  4. Технология строительства. Подвал обустраивается на ленточном или свайном фундаменте. В то время как для цокольного этажа идеальным будет плитный фундамент.
  5. Назначение помещения. Подвал чаще всего используется для хозяйственных нужд. Цоколь нередко обустраивают как жилое помещение.
Сейчас читают:  Что это такое сэндвич-панели и стоит ли использовать их при строительстве дома

См. также: Как закрыть трубу на кухне газовую

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

Важно! Подвал полностью уходит под землю. Цоколь же углубляется лишь на половину высоты надземного этажа.

Материалы цокольного этажа

Цокольный этаж является нижним уровнем здания, частично находящимся под землей. В связи с особенностями местоположения и применения его материалы для строительства должны быть особенно прочными, надежными и долговечными. Они должны защищать здание от влаги, механических повреждений и других негативных факторов окружающей среды.

Самыми распространенными материалами для строительства являются армированный бетон и кирпич. Армированный бетон обладает высокой прочностью, устойчивостью к влаге и возможностью создания пространства без опор. Кирпичные стены цокольного этажа обеспечивают надежность, устойчивость и хорошую звукоизоляцию. Другие популярные материалы включают камень, металл и дерево, в зависимости от требований и дизайна здания.

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

При выборе материалов необходимо учитывать не только их физические свойства, но и стоимость, доступность, экологическую безопасность и уровень устойчивости к пожарам.

Преимущества и недостатки цокольного этажа в разных зданиях

Ниже предлагается рассмотреть различия между цоколем в отдельной постройке и многоквартирном доме.

В отдельном доме

Преимущество такого помещения в частном доме очевидно:

  1. Увеличивается полезная площадь дома, сокращается общий процент застройки участка.
  2. Стоимость дома с цоколем при продаже возрастает на 20–30%.
  3. Не требуется утеплять пол первого этажа. Снижаются теплопотери дома.

В нем можно разместить:

  • бойлеры, газовое оборудование;
  • кладовку для хранения продуктовых запасов и вещей;
  • жилую комнату;
  • спортивный зал;
  • библиотеку; 
  • сауну, бассейн;
  • гараж;
  • гостиную.

Главный минус — возрастающие затраты на:

  • стройматериалы;
  • инженерные сети;
  • утепление и гидроизоляцию;
  • декомпрессию грунтовых газов;
  • отделку.

Внимание! Решение о необходимости цоколя надо принимать после того, как был выяснен уровень грунтовых вод и особенности почвы.

А также при планировании цокольного этажа следует учесть, будет ли эксплуатироваться это помещение. Если нет, то это средства, выброшенные на ветер. 

В многоквартирном жилье

Преимущества цокольного этажа в жилых зданиях:

  1. Дополнительное пространство, которое можно использовать под различные нужды, например, в качестве коммерческих помещений или добавления дополнительных жилых помещений.
  2. Удобный доступ к цокольному этажу, который может быть оснащен отдельным входом, что позволяет разделить его использование от основных этажей здания.
  3. Сниженная цена на квартиры с таким расположением.
Сейчас читают:  Фанера и ОСБ плита — чем они отличаются и что лучше и дешевле выбрать для пола

Недостатки:

  1. Ограниченное естественное освещение и вентиляция, что может требовать дополнительных инженерных систем.
  2. Возможность проникновения воды или влаги через стены или полы цокольного этажа в результате несовершенства гидроизоляции.
  3. Повышенный риск краж. Его уменьшают за счет решеток на окнах и хороших дверей.

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

Кому подойдет цокольный этаж

Различные здания и сооружения имеют нижний этаж, который отличается от подвала и может быть полезным с точки зрения функциональности и удобства. Существуют разные категории людей и предприятий, которым интересен нижний этаж.

  1. Малые предприятия и стартапы. Цоколь — удобное место для размещения офисных помещений. Он может предоставить доступ к торговым объектам или оказывать услуги клиентам, что способствует популярности и привлекательности бизнеса.
  2. Люди, испытывающие трудности с передвижением. Нижний этаж в некоторых зданиях предоставляет специальные решения доступности, такие как пандусы, лифты для инвалидных колясок, для облегчения передвижения людей с ограниченными возможностями и пожилых людей.
  3. Рестораны и развлекательные заведения. Часто используется для организации залов для мероприятий и концертов, а также помещений для обслуживания клиентов. Он может обеспечить отдельный вход и запретить к нему доступ в другие помещения здания, что создает конфиденциальность и уединение.
  4. Торговые центры и магазины. Цокольный этаж предлагает место для расположения магазинов, кафе и ресторанов, делая его центром притяжения для посетителей. Он может быть соединен с другими этажами эскалаторами или лифтами для удобства покупателей.

Как правильно обустроить цокольный этаж

При планировании и реализации цокольного уровня здания необходимо учесть несколько ключевых аспектов, чтобы обеспечить его эффективное использование и удобство пользователей. В данном разделе будут даны основные рекомендации и советы по обустройству цокольных этажей. 

Строительные работы

В процессе строительства необходимо обращать внимание на множество факторов. Так, при проектировании цоколя надо учесть:

  1. Гидроизоляцию. Дренаж — обязательное условие при возведении такого этажа. Если грунтовые воды поднимаются высоко, то по всему периметру требуется обязательно провести водоотвод.
  2. Вентиляцию. Это позволит избежать появления неприятных запахов.
  3. Материалы перекрытия. Лучшее решение — монолитный бетон. Он прочный, надежный и долговечный. Альтернативные варианты — красный кирпич и ФБС.

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

Успешное выполнение данного вида работ требует профессионализма и опыта. Поэтому важно обратиться к квалифицированным специалистам, которые смогут выполнить работы в соответствии с высокими стандартами и требованиями качества.

Отделочные работы

С внешней стороны стены лучше облицовывать сайдингом, керамогранитом или другими материалами повышенной прочности.

Для отделки пола, стен и потолка рекомендуется использовать влагоустойчивые стройматериалы.

Отделочные работы играют важную роль в создании уютной и эстетически привлекательной атмосферы в здании. Они также выполняют функциональные задачи, такие как улучшение звуко- и теплоизоляции, обеспечение безопасности и прочности конструкции.

Сейчас читают:  Устройство современного пластикового окна: подробный разбор конструкции и элементов оконной системы

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

Интерьер

Интерьер этого уровня имеет свои особенности, которые делают его уникальным и привлекательным.

В цокольном этаже легко создать уютное пространство, где каждая деталь будет говорить о стиле и характере владельца. Здесь реально воплотить смелые идеи, играть с оттенками и материалами. Бетонные стены, грубые текстуры, кирпичная кладка — все это может стать прекрасным фоном для декоративных элементов и интересных акцентов.

Для оформления интерьера подземного помещения рекомендуется выбирать светлые тона. Там и без того не хватает естественного света, а темные оттенки только усугубят ситуацию.

Цокольный это какой этаж в здании? Особенности цокольного помещения, его плюсы и минусы

На что обратить внимание при покупке цокольного помещения: советы

На что следует обратить внимание при выборе и покупке цокольного помещения? Данный раздел предлагает несколько полезных советов:

  1. Осмотреть тщательно помещение и его окружение. Обратить внимание на наличие влажности, проблем с вентиляцией и освещением, а также на состояние стен и пола. Осмотреть также окружающие здания и инфраструктуру. Потому что это может повлиять на будущую ценность и удобство использования помещения.
  2. Познакомиться с административными и юридическими нюансами. Убедиться, что помещение имеет все необходимые разрешения и документы, а также ознакомиться с правилами и ограничениями его использования. В случае сомнений лучше проконсультироваться с профессионалами в данной области.
  3. Возможности перепланировки и ремонта. Перед тем как приступить к ремонту или перепланировке, убедиться, что это допустимо с точки зрения закона и технических требований. Также учесть, что работы по перепланировке или ремонту потребуют дополнительных финансовых вложений.
  4. Рассмотреть потенциал для бизнеса или жилья. Перед покупкой обозначить свои цели и задачи. Подумать о виде деятельности, который можно вести в помещении, или о вариантах сдачи его в аренду.
  5. Учесть финансовые аспекты. Учесть все возможные затраты, а также будущие расходы на управление и содержание помещения. Также стоит изучить рыночные цены и анализировать потенциальную доходность инвестиции.

Цокольные этажи, будучи неотъемлемой частью архитектурной конструкции здания, играют важную роль в обеспечении функциональности и комфорта для его пользователей.

Как вам статья?

Оцените статью
Мастера строители
Добавить комментарий

  1. Осип Борисов

    В этой статье представлен всесторонний обзор подвальных этажей, рассматриваются их структурные аспекты, потенциальное использование и соображения для покупателей и арендаторов. Полезно узнать о различных ролях, которые эти пространства могут играть в разных типах зданий. Я ценю предложенные идеи, особенно относительно важности тщательной проверки и понимания административных нюансов перед покупкой или арендой подвала.

    Ответить